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近日，南昌市自然资源和规划局公示了《红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划》HJZ402-A10地块控规调整方案，该地块位于红角洲沿江片区。

地块规划方案

调整前

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调整后

从调整方案看，原先的HJZ402-A10地块(文化用地)调整了用地性质，并分割为2宗地，其中临赣江南大道为商务金融用地，临红谷南大道为二类城镇住宅用地，两宗地中间规划为建议性道路。

从地块详细规划指标看，A10-01地块为住宅用地，用地面积20447平方米，容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%，A10-02地块为商务金融用地，用地面积12956平方米，容积率4.1，建筑密度40%，绿地率20%。

根据地块控规条件显示，A10-02地块处于临赣江第一层面，是南昌沿江界面重要城市景观形象展示区城，地块建筑高度应形成层次丰窗的滨江天际轮廓线，地块内应临江设置 一栋建筑高度不低于150米的超高层公共建筑，在保障滨江景观形象更优的前提下，对地块内建筑高度可开展专项设计、专项审查。

还有眼尖的网友发现，沿岭北三路还预留了市政基础设施控制线，这是否为轨道交通预留通道？

此外，根据早先规划显示，该地块原先规划为省工人文化宫，此次调整用地性质，是否表示，项目已经取消？

地块即将出让

早在9月底，相关平台发布了 红谷南大道以东、赣江南大道以西、岭北四路以北（HJZ402-A10地块）约50.11亩拟出让用地地价评估公告项目评估目的：为宗地公开出让设定起始价提供参考依据。服务内容：对拟出让用地进行地价评估。

这也意味着，地块即将出让。

未来地块成功出让后，意味着红角洲又将新增一个纯住宅项目，同时也将丰富红角洲片区的天际线。

图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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