三门青蟹养殖基地

【广州星河智荟】

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【全新开楼盘】项目首次开盘日期：2020年10月

【项目】星河集团

【开发商】广州星利恒房地产开发有限公司

【占地面积】约 3.6 万㎡

【建筑面积】约 10 万㎡

【产权年限】住宅70 年（2019年起）

【总住户数】 948户

【楼栋总数】6 栋（2梯6户、2梯5户）

【层数】31层，30层

【容积率】3.33

【绿化率】超35%

【车位数】车位比 约 1：1.29

【层高】标准层层高 2.9 米

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【交楼时间】预计 2022 年 10 月

项目介绍

定位：湾区成长生活体

星河智荟，是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙 15 年，布局南沙明珠湾板块的首个项目。承启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区首个成长生活体。星河智荟自带 1.8万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。

【成长的湾区】

展开全文

湾区之芯，南沙中轴之上。

项目位于明珠湾板块慧谷西区，享4所三甲医院，3阶段学府，2大核心商圈，千亿休闲配套。

教育配套

幼儿园：升科幼儿园、红岭幼儿园、南沙第一幼儿园（省一级）；

小学：南沙小学教育集团实验小学；

中学：南沙第一中学、广州外国语学校附属学校；

国际学校：广州南沙修仕倍励实验学校（建设中）、亚加达国际预科；

医疗配套

妇幼保健院（红岭分院）；

南沙中心医院（三甲医院）；

南沙妇女儿童医疗中心；

中山大学附属第一人民医院（建设中）；

广东省中医院南沙医院（建设中） ；

生活配套

万达广场、今洲新天地、华汇国际广场、数大总部基地、邮轮母港等；

产业配套

国际金融岛、500强总部基地、南沙科学园（明珠湾科学园）；

【成长的星河】

深耕南沙 15 年，坐拥南沙半壁江山。

【成长的城市】

旧改提速，明珠湾大涌板块全面升级改造，饮城市更新头啖汤。

【成长的轨迹】

四地铁汇聚，距离大涌地铁站仅百米，可直达广州市中心。

大涌站：地铁4号线、NS2（规划中）

大涌东站：地铁22号线（规划中）、NS3（规划中）

明珠湾双生活环联通，距离明珠湾大桥约2公里，轻松畅达南沙各大板块。

内环：环市大道——蕉门隧道（规划中）——明珠湾跨江隧道（规划中）

外环：莞佛高速辅道——凤凰大桥——明珠湾大桥（建设中）

【成长的街区】

南沙首个教育主题·双首层·街区式商业体——COCO Garden。

【成长的乐园】

聚焦儿童成长的全龄段园林，五大儿童成长体系社区园林。

【成长的守护】

五大社区智能系统（人脸识别、蓝牙开门、智能归家、访客功能 、权限管理），点亮未来生活。

【成长的生活】

建筑面积约86-126㎡全生命周期三至四房，使用率高达约83%，细节设计全方面呵护儿童成长。

———五大儿童主题成长园林规划理念———

附：项目效果图

————————建筑效果图————————

————————园林效果图————————

附：样板房实拍图

———————98㎡创意样板房———————

———————126㎡创意样板房——————

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